Selbst wohnen-Ferienzimmer vermieten- PERFEKT!

Kaufpreis

690.000,00 €

Wohnfläche

150 m²

Gewerbefläche

300 m²

Grundstück

1.100 m²

Zimmer

17
07768
Seitenroda
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» Expose

Angebot

Objekt-Nr.

19722/SRP

Angebot:

Verkauf

Kaufpreis:

690.000,00 €

Typ:

Gewerbeimmobilie

Etage:

Alle Etagen

Standort:

07768 
Seitenroda

Käuferprovision:

6,55% inkl. MwSt.

Fläche & Gebäude

Baujahr:

1850

Grundstücksfläche:

1100 m²

Wohnfläche:

150 m²

Gewerbefläche:

300 m²

Zimmer

Zimmer:

17

Küche:

3

Badezimmer:

5

Zustand & Ausstattung

Zustand:

historischer Dreiseitenhof in sehr gutem baulichen Zustand, Gebäude und Hof in originaler Optik saniert,

Energieausweis: Verbrauchsausweis / 96,0 kWh/(m²a) / Öl / Baujahr 1850/2000/ EnEK: C

Erschließung:  Straßenausbau abgeschlossen

Hausanschlüsse:    Trinkwasser, Strom, Abwasser über eigene Klärkammer,

SAT-TV, Telefon, Internet

Modernisierung:

1991 Dächer neu gedeckt, 1993 Heizung Wohnhaus, neue Fenster, Ausbau Ferienzimmer inkl. Elektrik und Sanitär, 2000 Ausbau Ferienwohnung, Einbau separate Heizung für FeWo, 2010 Sanierung gesamte Außenfassade, 2015 neue Eingangstüren, 2016 Einbau Duschbad mit Zugang vom Laubengang, 2019 Sanierung Fassade und Laubengang Innenhof, 2022 neue Elektrik für HWR im EG

Ausstattung:

Fliesen, Garage, Stellplätze, Garten, Dusche, Gäste-WC, gepflasterte Einfahrt/Auffahrt, Terrasse, Energiepass, Bad mit Fenster, Öl-Heizung, Kunststofffenster, Festbrennstoffofen, Einbauküche

Verfügbarkeit

Aktueller Stand:

leerstehend

Bezugsfertig:

Wohnung sofort nach Renovierung, FeWo und FeZi sofort

Sonstiges

Kurzbeschreibung:

Sie reizt die Vermietung von gefragten Ferienzimmern und Ferienwohnung?

Sie möchten im gleichen Anwesen auch wohnen?

Zusätzlich suchen Sie Platz für verschiedene Hobbys?

Hier können Sie diese Wünsche erfüllen!

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren mit mir eine Besichtigung.

 

 

Der traditionsreiche, sanierte Dreiseitenhof in Seitenroda, direkt unterhalb der Leuchtenburg gelegen, bietet eine attraktive Mischung von eigenem Wohnen, voll ausgestatteten Ferienzimmern sowie einer modernen Ferienwohnung (Vermietung mit Selbstversorgung).

Die für die Eigennutzung denkbare 4-Raum Wohnung mit großer Küche, Bad, Diele und Hauswirtschaftsraum befindet sich im EG des Haupthauses und kann bei Bedarf auch mit Räumen im OG erweitert werden.

Im OG des Haupthauses werden aktuell 5 DZ und 2 EZ zur Vermietung angeboten, im Torhaus 2 DZ und 1 EZ, im OG des Nebengebäudes eine komplett eingerichtete 50 m²- Ferienwohnung. Für die FeZi stehen 3 Duschbäder und eine große Küche zur Verfügung, die FeWo besitzt Bad sowie Küche selbst. Alle vermietbaren Räume sind auf den einschlägigen Portalen gut gelistet und erfreuen sich aktuell einer guten Nachfrage.

Ein traditioneller Laubengang verbindet im OG außen die drei Gebäude.

Im EG des Nebengebäudes steht ein gemütlicher Partyraum für die eigene oder auch  die Nutzung durch Gäste bereit. Zwei Heizanlagen (Ölheizung von 1995 bzw. 2000, insgesamt 8500l Tanks) versorgen das Anwesen mit Wärme und Warmwasser.

In der ehemaligen Scheune wäre viel Platz für handwerkliche Hobbys.

Drei Garagen sind für Fahrzeuge nutzbar, der große Hof bietet zusätzliche Stellflächen. Auf ca. 300 m² Grünfläche stehen einige Obstbäume, eine gepflasterte Terrasse schließt sich daran an.

Im durchgängig begehbaren Dachgeschoss von Haupthaus, Torhaus und Nebengebäude können Sie kreative Nutzungsideen umfassend ausleben.

 

Interessiert? Dann kontaktieren Sie mich über den Kontaktbutton oder rufen mich an.

Gern stehe ich für Ihre Besichtigungswünsche zur Verfügung.

Für weitergehende Informationen oder eine Terminvereinbarung benötige ich Ihren vollständigen Namen, Wohnadresse und Telefonnummer. Vielen Dank.

Bitte haben Sie aber Verständnis, dass die Eigentümer nur angemeldete  Grundstückbesichtigungen gemeinsam mit uns als Makler wünschen.

Besonderheiten:

super Lage für touristische Vermietung, FeWo und FeZi komplett ausgestattet und mit sehr guter Nachfrage,  großes Potential im DG für weiteren Ausbau, vielfältige Räume für Hobby und Freizeit, viel Stellfläche für Fahrzeuge

Ihr Ansprechpartner

Wolfgang Grüneberg-Lemke
Inhaber IVG Jena
Wolfgang Grüneberg-Lemke
grueneberg-lemke@ivgdeutschland.de
03641 / 309 747
0172 / 7728 890
03641 / 309 747

Kontakt

    » Lage und Standort

    Die Gemeinde Seitenroda liegt am Fuße der weithin bekannten Leuchtenburg.

    Im Ort gibt es viele attraktive Angebote, die von der Leuchtenburg als touristisches Reiseziel profitieren bzw. dieses ergänzen.

    Der historische Ortskern hat sich bis heute kaum verändert, allerdings wurden die Häuser sehr schmuck saniert.

    Alle Einrichtungen des täglichen Lebens, Schulen, Kita, Verwaltung, Ärzte etc. befinden sich in Kahla (4 km entfernt). 20 Minuten fährt man bis zur BAB 4 / AS Jena-Göschwitz, 30 Minuten bis zur BAB 9, AS Lederhose.

     

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    Das Angebot ist nicht das richtige für Sie, aber Sie kennen jemanden der vielleicht genau danach sucht? Dann leiten Sie es doch einfach schnell weiter. Ihr Bekannter wird sich freuen und wir natürlich auch – Vielen Dank!

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