VERKAUFT! Ehemaliger Pfarrhof
mit urigem Ambiente
Kaufpreis
Wohnfläche
Grundstück
Zimmer
» Expose
Angebot
Objekt-Nr.
Angebot:
Kaufpreis:
Typ:
Etage:
Standort:
Käuferprovision:
Verkäuferprovision:
Fläche & Gebäude
Baujahr:
Grundstücksfläche:
Wohnfläche:
Zimmer
Zimmer:
Küche:
Badezimmer:
Keller:
Zustand & Ausstattung
Zustand:
Wohnhaus innen saniert (Sanierung 2015- 2018) – Ober- und Dachgeschoss sofort bewohnbar, Erdgeschoss nach Restarbeiten, kleine Scheune in altem Zustand mit neuem Anbau, Stallgebäude im Urzustand aber baulich solide, Remise (jetzt Carport) in gutem Zustand, gepflegter großer Garten
Energieausweis: Für ein Objekt mit Denkmalschutz ist ein Energieausweis nicht erforderlich
Erschließung: neuer Erdanschluss Strom, Trinkwasser, eigene 3-Kammer Klärgrube
Hausanschlüsse: Strom, Wasser, eigener Hausbrunnen, SAT-TV, Telefon, Internet
Modernisierung:
1995 Oelheizung (4000 l Tanks, Pufferspeicher), Festbrennstoffofen mit Pufferspeicher,
2015-2018 Sanierung Wohnhaus innen: Wasser – und Elektroleitungen, neuer Hausanschluss Elektro, Echtholzfenster, Dielen im OG, Dach Innendämmung, Wohnräume saniert
Ausstattung:
Verfügbarkeit
Aktueller Stand:
Bezugsfertig:
Sonstiges
Kurzbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein denkmalgeschützter Vierseitenhof. Noch bis etwa 2014 war das der Pfarrhof der kleinen Gemeinde. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung, können sich von Lärm und städtischer Hektik zurückziehen.
Kinder finden auf dem schönen Grundstück viel Freiraum zum Spielen, auch Platz für eine Kleintierhaltung wäre vorhanden.
Die Eigentümer haben bewusst Scheune, Stallungen und Remise im „Ist-Zustand“ belassen, ebenso das Wohnhaus von außen. Eine auf neu gemachte Fassade war nicht gewollt. Im Inneren des Wohnhauses finden Sie jedoch modern ausgebaute Wohnräume mit einem tollen Flair.
Insgesamt bietet das große Wohnhaus 216 m² Wohnfläche auf drei Etagen mit 6 sanierten Wohnräumen plus Küche, Bad und Gäste WC. Im Dachgeschoss ist neben einem bereits ausgebauten Wohnraum noch viel Platz für weitere Nutzungsideen.
Die kleine Scheune erhielt 2015 einen Anbau, der als Werkstatt genutzt wurde, aber auch als Garage nutzbar ist. Im einstigen Stall könnten nach einigen Reparaturmaßnahmen auch wieder Tiere ihr Domizil finden. Vor dem Stall lädt eine überdachte Sitzfläche zum Relaxen ein. Die große Remise auf der Nordseite des Hofes wird heute als Carport für zwei Fahrzeuge oder auch als Raum für Familienfeiern genutzt. In den schönen Garten führen verschiedene Wege rings um das Wohnhaus.
Im Wohngebäude wurde 2014 ein neuer Elektro-Hausanschluss installiert sowie neue Elektroleitungen verlegt. Auch der Wasserhauptanschluss sowie die meisten Wasserleitungen sind neu. Doppelt verglaste Holzfenster, neue Fußböden im OG (Holzdielen) sowie eine neue Dachdämmung ergänzen die aktuell ausgeführten Modernisierungsarbeiten.
Beheizt wird das Haus mit einer Oelheizung, alternativ steht ein Festbrennstoffofen zur Verfügung. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein hauseigener Brunnen zur individuellen Nutzung.
Das Anwesen ist in sich abgeschlossen. Gartenflächen finden sich auf drei Seiten des umzäunten Grundstückes. Die vierte Seite wird vom portalähnlichen Eingangstor dominiert.
Die Räume des Wohnhauses im Einzelnen.
Keller:
- Gewölberaum I für Oeltanks (4000 l)
- Gewölberaum II für Öl- und Festbrennstoffheizung inkl. Holzlager
Erdgeschoss:
- Großer Flur mit Zugang von beiden Hausseiten
- Wohnraum I ca. 31 m²
- Wohnraum II ca. 24 m²
- Wohnraum III ca. 11 m²
- Abstellraum mit WC
- Lagerraum
Obergeschoss:
- Wohnraum I ca. 35 m²
- Wohnraum II ca. 22 m²
- Küche ca. 30 m² mit FuBo-Heizung und Zugang zum Garten
- Flur ca. 21 m²
- großzügiges Bad mit Wanne, Dusche, WC
- Gäste WC
Dachgeschoss:
- ausgebauter Wohnraum ca. 26 m²
- ausbaufähige Fläche ca. 25 m²
Gern stehen wir für Ihre Besichtigungswünsche zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach dazu an!
Bitte haben Sie aber Verständnis, dass die Eigentümer nur angemeldete Grundstückbesichtigungen gemeinsam mit uns als Makler wünschen.
Besonderheiten:
tolle Lage, ideal für Leben auf dem Land für Familie mit Kindern, Platz auch für kleinere Tierhaltung, kein Durchgangsverkehr (Sackgassendorf), große helle Wohnräume, viel Platz zum Relaxen
Ihr Ansprechpartner
Kontakt
» Lage und Standort
Hundhaupten ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Greiz, die zur VG Münchenbernsdorf gehört. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, Ärzte usw. finden sich in Münchenbernsdorf, Weida oder Gera. Eine Kita gibt es in Bocka (3 km). Bis zur BAB 9 sowie auch bis zur BAB 4 sind ca. 13 km zu fahren. Selbst nach Jena-Lobeda benötigt man nur 30 Minuten Fahrzeit.
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