VERKAUFT! Innovation trifft Tradition

Ein Mehrfamilienhaus (ehemals Gasthof mit Saal) mit großer Streuobstwiese freut sich auf interessante Nutzungsideen mit neuen Eigentümern.

Vorausgeschickt:  Bitte gönnen Sie den jetzigen Eigentümern ihre Ruhe und belästigen diese nicht mit unangemeldeten Besuchen!

Bei Fragen sowie Terminwünschen für eine ernsthafte Besichtigung rufen Sie mich (als mit dem Verkauf beauftragtem Makler) bitte an: Wolfgang Grüneberg-Lemke, 0172-77 28 890 oder 03641-309 747.  Vielen Dank.

Details zum Objekt:

Im Erdgeschoß finden Sie den bisherigen Saal (ca. 140 m² Fläche), die Gasträume des bisherigen Gasthauses, die Gastroküche, den Sanitärtrakt, eine Kegelbahn sowie verschiedene Lagerräume. Ein kleines Gewölbe (ca. 20 m²) ist der einzige Kellerraum.

Gasträume und bisherige Gastroküche umfassen eine Fläche von ca. 100 m².

Ein Umbau für ein barrierefreies Wohnen könnte auf dieser Fläche sehr gut denkbar sein. Ebenso wäre aber sicher eine gewerbliche Nutzung des gesamten EG inklusive Saal realisierbar.

Im Obergeschoss, das von zwei Seiten erreichbar ist, treffen wir auf ca. 200 m² Wohnfläche, aktuell geteilt in zwei gleich große Wohneinheiten.

Eine Wohnung mit 4 Zimmern, Küche, Diele, WC und Abstellraum wird aktuell noch von den Eigentümern bewohnt. Der Auszug bei Verkauf ist geplant.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für den Schutz der Privatsphäre kaum Fotos dieser Wohnung veröffentlichen.

Die zweite Wohneinheit mit 2 Zimmern, Küche, Diele, Bad und WC wurde bis vor kurzem bewohnt und steht jetzt leer.

Im gesamten Wohnhaus besteht grundsätzlicher Sanierungsbedarf.

Unter dem Satteldach erstreckt sich noch ein riesiger Dachboden mit ca. 330 m² Fläche. Nach einer Beräumung wäre hier ein Ausbaupotential z.B. für den Freizeitbereich denkbar.

An der Hausrückseite scheint ein Rückbau/Abriss einiger Anbauten für eine zeitgemäße Nutzung sinnvoll.

Hinter dem Saal befand sich bisher der Biergarten. Da dort große ehrwürdige Eichen im Sommer viel Schatten spenden, wäre dieser Garten eine ideale Terrasse mit ca. 300 m² Fläche.

Am Ende des südlich gelegenen Innenhofes steht eine kleine, ebenfalls sanierungsbedürftige Scheune. Ein Teil dieser Scheune wurde als Garage ausgebaut. Durch den anderen Teil ist die Durchfahrt zum großen Wiesengrundstück (ca. 5.200 m²) möglich.

Der größte Teil des Wiesengrundstückes ist eine Streuobstwiese mit etwa 30 Apfel- und Birnbäumen. In den letzten Jahren wurde diese Fläche z.B. auch von Pferdebesitzern als Weidefläche angemietet.

Insgesamt also ein Objekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Gern stehe ich für Ihre Besichtigungswünsche zur Verfügung.