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VERKAUFT! Innovation trifft Tradition

großes Anwesen sucht kreativen Eigentümer

Kaufpreis

Preisabsprache nach Besichtigung

Wohnfläche

440 m²

Grundstück

6.860 m²

Zimmer

10
07768
Kleineutersdorf
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» Expose

Angebot

Objekt-Nr.

19121/Kle

Angebot:

Verkauf

Kaufpreis:

Preisabsprache nach Besichtigung

Typ:

Mehrfamilienhaus

Etage:

Alle Etagen

Standort:

07768 
Kleineutersdorf

Käuferprovision:

7,14 % inkl. MwSt.

Fläche & Gebäude

Baujahr:

1850

Grundstücksfläche:

6860 m²

Wohnfläche:

440 m²

Wohneinheiten:

3

Zimmer

Zimmer:

10

Zustand & Ausstattung

Zustand:

sanierungsbedürftige Immobilie mit viel Raum, großes Grundstück mit Platz z.B. für Tierhaltung, Streuobstwiese

Der Energieausweis ist in Bearbeitung

Erschließung:         komplett erschlossen

Hausanschlüsse:    Strom, Erdgas, Wasser, Abwasser, Kabelfernsehen, Telefon, Internet

Modernisierung:

1995 neue Fenster Saal, 2017 neue Fenster Gasträume, 2019 neue Gastherme für Heizung

Ausstattung:

Gasheizung, Getrennte Eingänge, gepflasterte Einfahrt/Auffahrt

Verfügbarkeit

Aktueller Stand:

verkauft

Bezugsfertig:

nach Sanierung und Umbau

Sonstiges

Kurzbeschreibung:

Ein Mehrfamilienhaus (ehemals Gasthof mit Saal) mit großer Streuobstwiese freut sich auf interessante Nutzungsideen mit neuen Eigentümern.

Vorausgeschickt:  Bitte gönnen Sie den jetzigen Eigentümern ihre Ruhe und belästigen diese nicht mit unangemeldeten Besuchen!

Bei Fragen sowie Terminwünschen für eine ernsthafte Besichtigung rufen Sie mich (als mit dem Verkauf beauftragtem Makler) bitte an: Wolfgang Grüneberg-Lemke, 0172-77 28 890 oder 03641-309 747.  Vielen Dank.

Details zum Objekt:

Im Erdgeschoß finden Sie den bisherigen Saal (ca. 140 m² Fläche), die Gasträume des bisherigen Gasthauses, die Gastroküche, den Sanitärtrakt, eine Kegelbahn sowie verschiedene Lagerräume. Ein kleines Gewölbe (ca. 20 m²) ist der einzige Kellerraum.

Gasträume und bisherige Gastroküche umfassen eine Fläche von ca. 100 m².

Ein Umbau für ein barrierefreies Wohnen könnte auf dieser Fläche sehr gut denkbar sein. Ebenso wäre aber sicher eine gewerbliche Nutzung des gesamten EG inklusive Saal realisierbar.

Im Obergeschoss, das von zwei Seiten erreichbar ist, treffen wir auf ca. 200 m² Wohnfläche, aktuell geteilt in zwei gleich große Wohneinheiten.

Eine Wohnung mit 4 Zimmern, Küche, Diele, WC und Abstellraum wird aktuell noch von den Eigentümern bewohnt. Der Auszug bei Verkauf ist geplant.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für den Schutz der Privatsphäre kaum Fotos dieser Wohnung veröffentlichen.

Die zweite Wohneinheit mit 2 Zimmern, Küche, Diele, Bad und WC wurde bis vor kurzem bewohnt und steht jetzt leer.

Im gesamten Wohnhaus besteht grundsätzlicher Sanierungsbedarf.

Unter dem Satteldach erstreckt sich noch ein riesiger Dachboden mit ca. 330 m² Fläche. Nach einer Beräumung wäre hier ein Ausbaupotential z.B. für den Freizeitbereich denkbar.

An der Hausrückseite scheint ein Rückbau/Abriss einiger Anbauten für eine zeitgemäße Nutzung sinnvoll.

Hinter dem Saal befand sich bisher der Biergarten. Da dort große ehrwürdige Eichen im Sommer viel Schatten spenden, wäre dieser Garten eine ideale Terrasse mit ca. 300 m² Fläche.

Am Ende des südlich gelegenen Innenhofes steht eine kleine, ebenfalls sanierungsbedürftige Scheune. Ein Teil dieser Scheune wurde als Garage ausgebaut. Durch den anderen Teil ist die Durchfahrt zum großen Wiesengrundstück (ca. 5.200 m²) möglich.

Der größte Teil des Wiesengrundstückes ist eine Streuobstwiese mit etwa 30 Apfel- und Birnbäumen. In den letzten Jahren wurde diese Fläche z.B. auch von Pferdebesitzern als Weidefläche angemietet.

Insgesamt also ein Objekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Gern stehe ich für Ihre Besichtigungswünsche zur Verfügung.

Besonderheiten:

sehr schöne Lage, Platz für 3-4 Wohnungen oder Gewerbe und Wohnungen, viel Platz für Garten und Terrasse, schöne große Streuobstwiese

Ihr Ansprechpartner

Wolfgang Grüneberg-Lemke
Inhaber IVG Jena
Wolfgang Grüneberg-Lemke
grueneberg-lemke@ivgdeutschland.de
03641 / 309 747
0172 / 7728 890
03641 / 309 747

Kontakt

    » Lage und Standort

    Kleineutersdorf ist eine kleine Gemeinde zwischen Kahla und Orlamünde. Eine Kita gibt es im Nachbarort, Schulen in Orlamünde und Kahla.

    Die Einkäufe werden meist in Kahla (6 km), Jena oder Pößneck  erledigt.

    Bis zur Anschlussstelle der BAB 4  in Jena-Göschwitz sind es 18 km.

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    Das Angebot ist nicht das richtige für Sie, aber Sie kennen jemanden der vielleicht genau danach sucht? Dann leiten Sie es doch einfach schnell weiter. Ihr Bekannter wird sich freuen und wir natürlich auch – Vielen Dank!

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