Interessantes Wohn-und Geschäftshaus als Kapitalanlage in Burg
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Sonstiges
Kurzbeschreibung:
Wir suchen im Auftrag des Eigentümers einen Käufer für ein Wohn – und Geschäftshaus in Burg auf einem 339 qm großen voll erschlossenen Grundstück. Es wurde etwa um das Jahr 1925 gebaut und im Jahr 2013 vollständig saniert. Das Haus ist unterkellert und verfügt über eine moderne Gaszentralheizung.
Das Haus in Klinkerbauweise liegt im Zentrum der Stadt. Die Infrastruktur ist vollständig vorhanden.
Im EG ist eine Gewerbeeinheit mit ca. 86 qm, im 1.OG und im DG ist jeweils eine Wohnung mit ca. 72 qm Wohnfläche. Alle Einheiten werden von langjährigen Mietern genutzt.
Der Kaufpreis für dieses Kleinod beträgt 235.000 €.
Die Nettokaltmiete hat noch Steigerungspotential. Die aktuelle Nettokaltmiete kann erfragt werden.
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» Lage und Standort
Burg ist die Kreisstadt des Jerichower Land in Sachsen-Anhalt. Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 1 und nahe der BAB A2, hat einen zentrumsnahen DB – Bahnhof an der Hauptstrecke Magdeburg – Berlin und einen Busbahnhof, von wo aus man Ziele im näheren Umland erreichen kann.
2019 fand hier die Landesgartenbauausstellung statt, die Parkanlagen laden auch heute noch zum Spazieren und Verweilen ein.
Die Rolandstadt Burg hat eine günstig zu Fuß erreichbare Fußgängerzone. Hier finden Sie neben Banken, vielen kleinen Geschäften auch Restaurants, Eiscaffee´s und Dienstleistungsbüros. Gut verteilt im Stadtzentrum sind Einkaufsmöglichkeiten vom Baumarkt/Baustoffhandel, Discounter bis zum großen Einkaufszentrum.
Für junge Eltern ist Burg mit mehreren Schulen (auch Gymnasium) und Kitas gut gerüstet.
Die Stadt hat ein gut ausgestattetes Krankenhaus und viele niedergelassene Ärzte, die sich um die Gesundheit der Einwohner kümmern.
Touristisch ist die Burger Umgebung gut erschlossen. Unweit der Stadt fließt die Elbe, der Parchauer und der Niegripper See laden mit ihren Zeltplätzen und Bungalowsiedlungen an den Wochenenden bzw. im Sommer zum Erholen ein. Ein weiteres touristisches Highlight in der näheren Umgebung ist das Schleusensystem und die größte Trogbrücke Europas über die Elbe, die das Wasserstraßensystem von Niedersachsen bis nach Berlin ausmachen.
Burg
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