Kapital anlegen

mit kleiner Eigentumswohnung

Kaufpreis

105.500,00€

Wohnfläche

35 m²

Grundstück

Zimmer

2
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Angebot

Objekt-Nr.

20023/GSW2

Angebot:

Verkauf

Kaufpreis:

105.500,00€

Typ:

Eigentumswohnung

Etage:

Mittlere Etage

Standort:

07745 
Jena

Käuferprovision:

3,57% inkl. MwSt.

Verkäuferprovision:

3,57% inkl. MwSt.

Jahreskaltmiete:

2.880,00 €

Fläche & Gebäude

Baujahr:

1920

Wohnfläche:

35 m²

Parkplätze:

1 Stellplatz

Zimmer

Zimmer:

2

Badezimmer:

1

Wohnzimmer:

1

Schlafzimmer:

1

Keller:

1

Zustand & Ausstattung

Zustand:

Wohnung und Haus gepflegt, in gutem Zustand

Modernisierung:

2000 Sanierung gesamtes Haus, 2021 neuer Hausanschluss Erdgas

 

Ausstattung:

Bad, Laminat, Fliesen, Stellplätze, Wanne, Keller, Energiepass, Bad mit Fenster, Kunststofffenster, Gaszentralheizung

Verfügbarkeit

Aktueller Stand:

vollvermietet

Sonstiges

Kurzbeschreibung:

Die Wohnung befindet sich in einem  ca. 1900 erbauten und im Jahr 2000 generalsanierten Haus. Die zum Verkauf stehende 2-Raum-Wohnung im OG gehört zu insgesamt 4 Wohneinheiten sowie 2 Gewerbeeinheiten des Gebäudes.

Mit einer Wohnfläche von 35 m² wird für die vermietete Wohnung aktuell eine Netto-Kaltmiete von 2.880,00 € p.a. (nach denkbarer Anpassung 3.570,00 €) erzielt.

Das gesamte Haus wird durch eine Erdgasheizung (Heizkostenverteiler je Wohneinheit) beheizt.

Die kleine Wohnung besteht aus Diele (3 m²), Wohnküche (15,5 m²), Schlafzimmer (12 m²) und Bad (4,5 m², Wanne und Fenster).

Der Fußboden im Bad wurde gefliest, in den beiden Wohnräumen wurde Laminat verlegt. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast.

Ein Kellerraum sowie eine Stellfläche für einen  PKW gehören ebenfalls zur Wohnung.

Vor dem Haus kann ein kleines Nebengebäude gemeinschaftlich genutzt werden (z.B. Fahrradraum, Abstellraum).

Die Wohneinheiten sind über das in originaler Optik sanierte Treppenhaus zu erreichen. Die Gewerbeeinheiten haben separate Zugänge.

Miteigentumsanteil: 87,39/1000

Energieausweis:

Verbrauchsausweis / 112,9 kWh/(m²a) / Erdgas / Baujahr 1920/ EnEK: D

Bei Interesse kontaktieren Sie mich bitte über den Kontaktbutton oder rufen mich an.

Für weitergehende Informationen oder eine Terminvereinbarung benötige ich Ihren vollständigen Namen, Wohnadresse und Telefonnummer. Vielen Dank.

Gern stelle ich Ihnen die Wohnung mit allen Fakten in meinem Büro vor und entscheide dann mit Ihnen, ob wir eine gemeinsame Besichtigung planen. Zu diesem Gespräch wäre es sehr sinnvoll, wenn Sie auch Ihre Bonität nachweisen können.

Besonderheiten:

Stellfläche für einen PKW gehört zur Wohnung

Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Ärzte, Schulen und Kindergärten im Umkreis von ca. 500 m bis 1 km erreichbar. Haltestellen des ÖPNV fußläufig. Überregionale Anbindung an BAB 4 (2,5 km)

Ihr Ansprechpartner

Wolfgang Grüneberg-Lemke
Inhaber IVG Jena
grueneberg-lemke@ivgdeutschland.de
03641 / 309 747
0172 / 7728 890

Kontakt

    » Lage und Standort

    Die ETW befindet sich im Jenaer Stadtteil Winzerla. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in ausreichender Anzahl in einem Umkreis von ca. 500 m bis 1 km vorhanden und sehr gut erreichbar. Ebenfalls fußläufig sind Haltestellen des ÖPNV (Bus und Straßenbahn) zu erreichen. Für die überregionale Anbindung ist die direkte Nähe der Anschlussstelle Göschwitz der BAB 4 (1 Minute Fahrweg) von großem Vorteil.

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