Klassischer Vierseitenhof unweit von Leipzig

Wir verkaufen einen klassischen Vierseitenhof mit Fachwerk Bauernhaus, 18. / 19. Jahrhundert.

Kaufpreis

Wohnfläche

0 m²

Grundstück

0 m²

Zimmer

17
Predel 34,
06729
Elsteraue
Facebook
WhatsApp
Email
Ausdrucken

» Expose

Angebot

Objekt-Nr.

7

Angebot:

Verkauf

Kaufpreis:

Typ:

Mehrfamilienhaus

Etage:

Alle Etagen

Standort:

Predel 34, 
06729 
Elsteraue

Käuferprovision:

7,14 %

Fläche & Gebäude

Baujahr:

1800

Grundstücksfläche:

ca. 8000 m²

Wohnfläche:

ca. 265 m²

Wohneinheiten:

3

Zimmer

Zimmer:

17

Keller:

1

Zustand & Ausstattung

Zustand:

renovierungs- und sanierungsbedürftig

Ausstattung:

Bad, Fliesen, Garage, Stellplätze, Hobbykeller, Garten, Wanne, Dusche, Gäste-WC, Keller, Kamin, gepflasterte Einfahrt/Auffahrt, Terrasse, Bad mit Fenster, Rollladen, Stallung im Innenhof, Holzfenster, Festbrennstoffofen, Dielenböden, Zentralheizung, Ofen

Verfügbarkeit

Aktueller Stand:

leerstehend

Sonstiges

Kurzbeschreibung:

Wir verkaufen einen klassischen Vierseitenhof mit Fachwerk Bauernhaus, 18. / 19. Jahrhundert.

Südlich von Leipzig und nur 25 km von Markkleeberg entfernt, befindet sich die Gemeinde Elsteraue.

Hier in der Nähe der Landesgrenze zwischen Sachsen und Sachsen Anhalt auf einem Grundstück von ca. 8000 m² steht der Bauernhof.

Sowohl das Fachwerkhaus, als auch die Stallungen stehen unter Denkmalschutz und sind sanierungsbedürftig.

Auf einer Fläche von ca. 1453 m² stehen die Gebäude des Bauernhofs, die restliche Fläche

von ca. 6537 m² ist grünes und saftiges Weideland zum Teil mit Obstbäumen bestückt.

Das Grundstück ist ideal für Pferde bzw. Tierhaltung.

Das Bauernhaus besteht aus zwei Etagen, im EG und im OG befinden sich jeweils 5 Räume und ein Flur, zusammen haben alle Räume eine Wohnfläche von ca. 185 m².

Das DG kann zusätzlich ausgebaut werden.

Im Jahre 2006 wurde der Großteil der Elektrik erneuert, mit Kupferleitungen im EG

und Aluleitungen im OG.

Die Böden im OG bestehen aus Holzdielen, im EG aus Beton oder Holzdielen.

Auch ein Bad mit Wand und Bodenfliesen sowie Wanne, WC und Waschtisch wurde neu eingebaut.

Die Heizwärme und das Warmwasser werden durch eine Schwerkraftheizung erzeugt , diese

wird mit Holz und oder Briketts befeuert.

Weiterhin befinden sich drei Öfen im Wohnhaus, diese sorgen zusätzlich für Wärme.

Genau vor dem Hof liegt unter der Straße die Gasleitung und kann für eine neue Gasheizung genutzt werden.

Sämtliche Anschlüsse wie Strom, Wasser, Abwasser und Telefon sind vorhanden und werden vom regionalen Anbieter abgedeckt.

Im Nebengebäude, auch Auszüglertrakt genannt, befindet sich auf ca. 80 m² weiterer Wohnraum, welcher zuletzt in früheren Zeiten genutzt wurde und ebenfalls saniert werden muss.

Es wurden auch nach der Wende fast alle Dachflächen neu gedeckt.

Der Bauernhof bietet mit seinen Gebäuden viel Platz für verschiedene Dinge.

Die steuerlichen Vorteile vom Denkmalschutz können genutzt werden.

Käuferprovision : 7,14 %

Tel. 015253788769

Ihr Ansprechpartner

Mike Anlauf
Inhaber IVG Burgenlandkreis
Mike Anlauf
anlauf@ivgdeutschland.de
03441 / 279 2799
0152 / 5378 8769

Kontakt

    » Lage und Standort

    Südlich von Leipzig und nur 25 Autominuten von Markkleeberg entfernt, liegt die Gemeinde Elsteraue.

    An der B2 die Verbindungsstraße zwischen Gera und Leipzig, nahe der Landesgrenze Sachsen / Sachsen Anhalt, mitten im Grünen, sehr ruhig und idyllisch gelegen, befindet sich der Bauernhof mit Grundstück.

    Im Ort, ganz in der Nähe haben Sie eine Bushaltestelle und Gastronomie.

    Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehaus, Schule und Kita finden Sie in Reuden, Zeitz, Pegau und Groitzsch.

    Bahnhof und S-Bahnstation befinden sich ebenfalls in Pegau, Profen oder Zeitz.

    Der Hof liegt genau am Elster Radwanderweg und ein Badeparadies finden Sie auch ganz in der Nähe.

    » Angebot teilen oder drucken

    Das Angebot ist nicht das richtige für Sie, aber Sie kennen jemanden der vielleicht genau danach sucht? Dann leiten Sie es doch einfach schnell weiter. Ihr Bekannter wird sich freuen und wir natürlich auch – Vielen Dank!

    Facebook
    WhatsApp
    Email
    Ausdrucken