Wohnanlage als Kapitalanlage zu verkaufen
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Sonstiges
Kurzbeschreibung:
Lage
Willkommen in der malerischen, über 1000-jährigen Stadt Calbe, direkt gelegen an der Saale. Unser Angebot umfasst drei zusammenhängende Häuser in der ruhigen und dennoch zentralen Lage. Die insgesamt eine Wohnfläche von 750 m² auf einem 2.334 qm großen Grundstück bieten. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Aufteilung und Wohnraum
Jedes der drei Häuser erstreckt sich über drei Etagen und beherbergt komfortable 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnräume sind teilweise mit Vinyl-, Laminat- und Fliesenböden ausgestattet. Die gefliesten Bäder sind mit Duschen ausgestattet und bieten somit den nötigen Komfort für den Alltag.
Heizung und Energie
Die Beheizung aller Gebäude erfolgt über eine Gaszentralheizung, die zuverlässig für wohlige Wärme in den Wintermonaten sorgt.
Keller
Alle drei Gebäude sind vollständig unterkellert und bieten somit zusätzlichen Stauraum und Lagerflächen für die Bewohner.
Gebäude
Das Dach und die Fassade befinden sich in einem gepflegten Zustand, was zur Werterhaltung der Gebäude beiträgt.
Verkehr
Calbe/Saale verfügt mit dem Bahnhof Calbe/Saale Ost Anschluss an die Eisenbahn-Hauptstrecke Magdeburg-Halle-Leipzig. Dort beginnt auch die Nebenbahn über Calbe/Saale West nach Bernburg.
Calbe/Saale ist verkehrsgünstig gut an die umgebenden Städte Schönebeck (Elbe), Barby, Aken, Bernburg und Staßfurt angebunden. Die Nähe zur A14 macht Calbe/Saale für Einwohner und Gewerbe sehr attraktiv.
Nutzungsmöglichkeiten und Mieteinnahmen
Die Wohnungen bieten Ausbaupotential für Käufer, was eine zusätzliche Wertsteigerung ermöglicht. Die erzielbare Jahresnettokaltmiete beträgt 45.000 €.
Parkmöglichkeiten
Parkplätze können separat angeboten und vermietet werden, was eine zusätzliche Einnahmequelle darstellt.
Zusammenfassung
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Das Angebot ist nicht das richtige für Sie, aber Sie kennen jemanden der vielleicht genau danach sucht? Dann leiten Sie es doch einfach schnell weiter. Ihr Bekannter wird sich freuen und wir natürlich auch – Vielen Dank!