MFH als Anlageobjekt ein Grundstück zwei Häuser

in einem kleinen Vorort von Altenburg, Entfernung ca. 1.5 km, verkaufen wir 2 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 11 Wohneinheiten.

Kaufpreis

300.000 € VHB

Wohnfläche

750 m²

Grundstück

3.798 m²

Zimmer

30
04600
Altenburg / Molbitz
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Angebot

Objekt-Nr.

10

Angebot:

Verkauf

Kaufpreis:

300.000 € VHB

Typ:

Mehrfamilienhaus

Etage:

Alle Etagen

Standort:

04600 
Altenburg / Molbitz

Käuferprovision:

7,14 %

Fläche & Gebäude

Baujahr:

1890

Grundstücksfläche:

3798 m²

Wohnfläche:

750 m²

Wohneinheiten:

11

Zimmer

Zimmer:

30

Küche:

11

Badezimmer:

11

Wohnzimmer:

11

Schlafzimmer:

15

Kinderzimmer:

15

Keller:

1

Modernisierung:

8 Wohnungen fertig / 2 Wohnungen fast fertig / 1 Wohnung unsaniert

Ausstattung:

Bad, Laminat, Fliesen, Garage, Stellplätze, Garten, Getrennte Eingänge, Wanne, Dusche, Keller, Kamin, Terrasse, Energiepass, Bad mit Fenster, Kunststofffenster, Gas-Etagenheizung, Zentralheizung, Ofen

Verfügbarkeit

Aktueller Stand:

teilvermietet

Bezugsfertig:

ja

Sonstiges

Kurzbeschreibung:

Beide Häuser wurden auf Grundmauern aus Bruchstein um 1890 erbaut, stehen mit 6 Garagen und Nebengelass auf einem Grundstück von ca. 3798 qm Fläche.

Die kleinen Gärten auf dem Grundstück stehen einem Teil der Mieter kostenlos zur Verfügung.

Die Dächer wurden 1996 neu gedeckt und im Jahre 2001 begann nach und nach die Sanierung der Wohneinheiten. So bekamen alle Wohnungen neue Doppelglas Kunststoff Fenster .

Auch wurden alle Wasser und Abwasserleitungen erneuert, ebenfalls die komplette Heizanlage

welche mit Erdgas betrieben wird (nur eine Wohnung hat Nachtspeicheröfen).

Fliesenarbeiten in Küche und Bad, Elektro und Trockenbauarbeiten wurden durchgeführt.

Innentüren sind zum großen Teil erneuert und die Böden bekamen neue Aufbauten aus Holz

und oder Estrich bzw. Fliesen.

In beiden Häusern entstand so eine Wohnfläche von insgesamt 750 qm.

2 Wohneinheiten im EG sind noch nicht fertig saniert, hier fehlen die Fliesen, Innentüren,

sowie die Fertigstellung der Elektrik (alle E-Leitungen sind komplett verlegt).

Die Treppenhäuser sind noch nicht saniert und an der Außenfassade wurde mit der Sanierung begonnen (1 Gebäude hat 2 neue Außenfronten erhalten). Beide Dachgeschosse sind ausbaufähig und noch nicht in die Wohnfläche eingerechnet. Gebäude teilunterkellert : ca. 1×10 qm ,1×30 qm

Wohneinheiten Gesamtwohnfläche 754 qm / Kaltmiete 4,00 €/qm

Gebäude1: Gesamtwohnfläche 393 qm ———————Gebäude 2 : Gesamtwohnfläche 361 qm

OG 78 qm saniert leer —————————————-OG 60 qm saniert vermietet

OG 57 qm saniert vermietet ———————————OG 60 qm unsaniert leer

OG 78 qm saniert vermietet ———————————OG 78 qm saniert leer

EG 30 qm saniert vermietet ———————————EG 78 qm saniert vermietet

EG 50 qm im Bau leer —————————————-EG 85 qm saniert vermietet

EG 100 qm im Bau leer

4 Garagen sind vermietet, 2 Garagen sind leer / 40 €/Garage

Energieausweis ist vorhanden und kann eingesehen werden.

Käuferprovision: 7,14 % incl. MwSt.

Tel. 015253788769

Ihr Ansprechpartner

Mike Anlauf
Inhaber IVG Burgenlandkreis
Mike Anlauf
anlauf@ivgdeutschland.de
03441 / 279 2799
0152 / 5378 8769

Kontakt

    » Lage und Standort

    Der kleine Ort Molbitz (Thüringen), liegt mitten im Grünen und nur 1.5 km von der wunderschönen Skat Stadt Altenburg entfernt. Neben dem Grundstück befindet sich eine Bushaltestelle, gegenüber ein Kinderspielplatz und unweit vom Objekt eine Gaststätte mit Kegelbahn. Das Zentrum von Altenburg mit seinem Schloss, Theater, sowie Schulen, Kitas, Ärzten, Krankenhaus und vielen Einkaufsmöglichkeiten sind in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen.

    Zur Freizeitgestaltung finden Sie Radwege, Wanderwege und verschiedene Bademöglichkeiten

    gleich ganz in der Nähe (Haselbacher See, Hainberg See, Prößdorfer See). Die Städte Zeitz, Gera, Borna, Chemnitz und Leipzig erreichen Sie in 20 – 35 Autominuten.

    Vom Bahnhof Altenburg kann man ganz bequem stündlich mit der S-Bahn ins Zentrum von Leipzig fahren und entspannt durch die Innenstadt spazieren, um sich kulinarisch sowie kulturell verwöhnen zu lassen.

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    Das Angebot ist nicht das richtige für Sie, aber Sie kennen jemanden der vielleicht genau danach sucht? Dann leiten Sie es doch einfach schnell weiter. Ihr Bekannter wird sich freuen und wir natürlich auch – Vielen Dank!

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