Saniertes Einfamilienhaus mit Charme in Burg zu verkaufen

Kaufpreis

220.000,00

Wohnfläche

150 m²

Grundstück

588 m²

Zimmer

4
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Angebot

Objekt-Nr.

051/O84-GK

Angebot:

Verkauf

Kaufpreis:

220.000,00

Typ:

Einfamilienhaus

Etage:

Alle Etagen

Standort:

39288 
Burg

Käuferprovision:

3,475% zzgl. Mwst

Fläche & Gebäude

Grundstücksfläche:

588 m²

Wohnfläche:

150 m²

Zimmer

Zimmer:

4

Küche:

1

Badezimmer:

1

Wohnzimmer:

1

Schlafzimmer:

2

Kinderzimmer:

1

Zustand & Ausstattung

Zustand:

gepflegt

Modernisierung:

2022

Ausstattung:

Bad, Fliesen, Garage, Garten, gepflasterte Einfahrt/Auffahrt, Terrasse, Bad mit Fenster, Rollladen, Kunststofffenster, Gaszentralheizung

Verfügbarkeit

Aktueller Stand:

noch bewohnt

Sonstiges

Kurzbeschreibung:

Wir verkaufen ein gepflegtes Einfamilienhaus mit 3 Garagen auf einem 588 qm großen Grundstück.

Das Haus liegt im Sanierungsgebiet der Stadt Burg an einer 2022 grundhaft ausgebauten Straße. Alle Hausanschlüsse wurden erneuert.

Über eine gepflasterte Durchfahrt kommt man in den Hof. Dieser besteht aus einer Zufahrt zu den Garagen, einer Rasenfläche und einer am Haus gelegenen Terrasse.

Die Fassade wurde dem Straßenbild entsprechend erhalten. Den Charakter und den Charme des Hauses mit seinen neuen Wänden erkennt man von der Hofseite aus. In den Zimmern vorhandenes Fachwerk wurde, wenn möglich, erhalten, Wandornamente aus früheren Zeiten restauriert.

Der Dachstuhl und das Dach sind komplett gewechselt und die Innentreppe liebevoll durch eine gleichartige, aufgearbeitete Treppe ersetzt. Die Sanierung wurde 2022 abgeschlossen.

Im Flur des Erdgeschosses wurden originale alte Fliesen wiederverwendet, ergänzt durch zum Ensemble passende neue Fliesen. Im hellen Wohnbereich ist Parkett verlegt. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus hat man Zugang zur Terrasse. Das Bad im Erdgeschoss mit Fenster und Dusche ist gefliest.

Das Obergeschoss mit Balkon hat einen großzügigen Flurbereich. Hier gehen das Bad, der Hauswirtschaftsraum sowie Kinder- und Schlafzimmer ab. Zu Letzterem gehört ein großer begehbarer Kleiderschrank.

Am hinteren Grundstückende befindet sich ein Gebäudekomplex in der Größe von ca. 16 x 6 qm. Man kann aus den Garagen einen altersgerechten Wohnsitz bauen und so das Grundstück für mehrere Generationen zu nutzen.

Ihr Ansprechpartner

Mirko Hartung
Geschäftsführer
mirko.hartung@vodafone.de
03921 / 917 712
0172 / 324 1140
03921 / 917 770
Hartwig Borchardt
Burg Verkauf
h.borchardt@ivgburg.de
03921 / 917 712
0172 / 522 1879
03921 / 917 770

Kontakt

    » Lage und Standort

    Burg ist die Kreisstadt des Jerichower Land in Sachsen-Anhalt. Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 1 und nahe der BAB A2, hat einen zentrumsnahen Eisenbahn – Bahnhof an der Hauptstrecke Magdeburg – Berlin und einen Busbahnhof, von wo aus man Ziele im näheren Umland erreichen kann. Ab 2028 gibt es eine Direktverbindung zum Intelgelände.

    Für junge Eltern ist Burg mit mehreren Schulen (auch Gymnasium) und Kitas gut gerüstet.

    Die Stadt hat ein modernes Krankenhaus und viele niedergelassene Ärzte, die sich um die Gesundheit der Einwohner kümmern.

    Touristisch ist die Burger Umgebung gut erschlossen. Unweit der Stadt laden der Parchauer und der Niegripper See mit ihren Zeltplätzen und Bungalowsiedlungen an den Wochenenden bzw. im Sommer zum Erholen ein.39288

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