Tolles EFH mit Fernblick

nur 15 Minuten bis Jena

Kaufpreis

595.000,00 €

Wohnfläche

260 m²

Grundstück

615 m²

Zimmer

8
07768
Kahla
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Angebot

Objekt-Nr.

19822/KaR

Angebot:

Verkauf

Kaufpreis:

595.000,00 €

Typ:

Einfamilienhaus

Etage:

Alle Etagen

Standort:

07768 
Kahla

Käuferprovision:

3 % inkl. MwSt.

Verkäuferprovision:

3% inkl. MwSt.

Fläche & Gebäude

Baujahr:

1996

Grundstücksfläche:

615 m²

Wohnfläche:

260 m²

Parkplätze:

Carport für 2 PKW, 2 Stellplätze

Zimmer

Zimmer:

8

Küche:

1

Badezimmer:

3

Keller:

4 Nutzräume im UG

Zustand & Ausstattung

Zustand:

sehr hochwertige, gepflegte und ständig modernisierte Immobilie, bezugsfertig nach Renovierung

Energieausweis: Verbrauchsausweis/91,530 kWh/(m²a)/Erdgas / Baujahr 1996 / EnEK: C

Erschließung: voll erschlossen

Hausanschlüsse: Strom, Wasser, Abwasser, Erdgas, Kabel-TV, Telefon, Internet

Modernisierung:

1996   erbaut, Fußbodenheizung im EG, Regenwasserzisterne mit Außenanschluss,

2015   neuer Brennwertkessel(remeha), neue hochwertige EBK

2019   komplette Neugestaltung der Außenanlagen, Errichtung Pool, neue Glasüberdachung Terrasse EG mit elektr. Markise, Modernisierung Bad OG, neue Fronten für EBK, neuer Geschirrspüler

2020   Modernisierung Bad EG

2021   neue Sichtblende an Grundstücksgrenze, Verbreiterung Balkon OG,neue Geländer aus Edelstahl und Sichtschutz aus satiniertem Glas an Balkon und Terrassen

Ausstattung:

Bad, Gasheizung, Laminat, Fliesen, Stellplätze, Hobbykeller, Balkon, Wanne, Dusche, Gäste-WC, Kamin, gepflasterte Einfahrt/Auffahrt, Terrasse, Energiepass, Bad mit Fenster, Rollladen, Zisterne, Pool, Kunststofffenster, Carport, Einbauküche, Fußbodenheizung

Verfügbarkeit

Aktueller Stand:

leerstehend

Bezugsfertig:

sofort nach Renovierung

Sonstiges

Kurzbeschreibung:

Dieses tolle, 1996 massiv gebaute EFH erfüllt garantiert Ihre Wünsche für ein absolut anspruchsvolles Wohnen. Auf 260 m² Wohnfläche finden Sie 8 Wohnräume und

5 Nutzräume, verteilt auf 3 Etagen. Drei Terrassen – eine mit Glasdach und Markise, eine mit Pool, eine mit Rasen – sowie ein Balkon mit herrlichem Fernblick runden das großzügige Raumangebot ab.

Im Überblick:

Untergeschoss (83 m², separater Zugang vorhanden)

  • 2 Wohnräume (20 und 6 m²)
  • Wohnraum/ Hobbyraum
  • Hauswirtschaftsraum
  • Schrankzimmer
  • Heizungsraum mit Werkstatt
  • Terrasse mit Pool
  • Terrasse mit Rasen

Erdgeschoss (99 m²)

  • 3 Wohnräume, einer mit Kamin (29,14,10 m²)
  • Küche mit hochwertiger EBK
  • Bad (DU, WC, Tageslicht)
  • Gäste WC
  • Windfang
  • Diele
  • Terrasse mit Glasdach und Markise

Obergeschoss (81 m²)

  • 3 Wohnräume, zwei davon mit Balkonzugang (22,15,18 m²)
  • Bad (DU, Wanne, WC, Doppelwaschbecken, Tageslicht)
  • Diele
  • Balkon (9 m lang)

Besondere Ausstattung:

Alle Räume im EG Fußbodenheizung, Kamin im EG mit Warmluftverteilung, hochwertige EBK mit Dampfgarer und Backofen auf Augenhöhe, elektrische Jalousien, überdachte Terrasse mit Stromanschluss und TV, Regenwasserzisterne (3000 m³), Pool (3,50m Durchmesser, mit komplettem technischen Zubehör)

Der Dachboden ist begehbar und als Lagerfläche nutzbar.

Neben und hinter dem Haus ist Platz für Blumen- oder Kräuterbeete.

Hinter dem Haus befindet sich ein neues Gerätehaus.

Auf dem Grundstück steht ein Carport mit Platz für zwei PKW, zusätzliche Stellflächen gibt es vor dem Grundstück.

 

Gern stehe ich für Ihre Besichtigungswünsche zur Verfügung.

Bei Interesse kontaktieren Sie mich über den Kontaktbutton oder rufen mich an.

Für weitergehende Informationen oder eine Terminvereinbarung benötige ich Ihren vollständigen Namen, Wohnadresse und Telefonnummer. Vielen Dank.

Bitte haben Sie aber Verständnis, dass die Eigentümer nur angemeldete  Grundstückbesichtigungen gemeinsam mit uns als Makler wünschen.

Besonderheiten:

sehr ruhig in einer kleinen Siedlung gelegen, keine Durchfahrtsstraße, super Fernblick vom Balkon

Ihr Ansprechpartner

Wolfgang Grüneberg-Lemke
Inhaber IVG Jena
Wolfgang Grüneberg-Lemke
grueneberg-lemke@ivgdeutschland.de
03641 / 309 747
0172 / 7728 890
03641 / 309 747

Kontakt

    » Lage und Standort

    Die Kleinstadt Kahla liegt unweit von Jena direkt an der B 88.

    Die sehr gute Bus- und Bahnanbindung wird intensiv von Berufspendlern nach Jena oder Rudolstadt genutzt. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen für Kinder und Jugendliche sind in ausreichender Art und Anzahl vorhanden. Auch die Infrastruktur für Einkäufe, medizinische Betreuung oder Verwaltung findet sich ausreichend im Ort.

    Das zum Verkauf stehende Haus befindet sich in einer sehr ruhigen kleinen Siedlung mit hochwertigen EFH am südlichen Rand der Stadt. Bis nach Jena-Göschwitz fährt man trotz der aktuellen Verkehrsbedingungen nur 15 Minuten, bis zum Uni-Klinikum Jena 20 Minuten, bis Jena-Zentrum 30 Minuten.

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