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Wir, die Immobilien – Verwaltungsgesellschaft Deutschland sind schon seit 1994 für unsere Mieter und Auftraggeber auf dem Markt. Unsere langjährigen Erfahrungen in der Wohnungs- und Grundstücksverwaltung machen uns zu einem kompetenten, leistungsstarken Verwalter/Makler.

Wir stehen Ihnen in allen Fragen rund um die Verwaltung und/oder Verkauf Ihres Eigentums zur Verfügung. Flexibilität, Freundlichkeit sowie Loyalität sind selbstverständlich. Unser Schwerpunkt liegt darin, die Objekte so zu bewirtschaften, dass vermeidbare Kosten abgebaut werden und gar nicht erst entstehen. So ergibt sich eine stabile Nebenkostensituation für den Mieter und eine günstige Kostensituation für den Eigentümer.

Wir bieten individuelle Verwaltungslösungen, die auf die weitgehende Entlastung des Eigentümers und auf die Besonderheiten seiner Immobilie und deren Bewohner zugeschnitten sind. Durch eine professionelle Arbeit ist es möglich, eine solide Verwaltung zu erreichen.

Details zur Verwaltungstätigkeit von uns:

Kaufmännische Verwaltung

– Einvernahme des gesamten Mietinkassos
– Abschluss und Kündigung von Mietverträgen
– Abrechnung von Betriebs- und Heizkosten gegenüber Mietern
– Durchsetzung gesetzlich möglicher Mieterhöhungen
– Überwachung der Mietverträge (Staffel- / Indexmietverträge)
– Überwachung der Haus- bzw. Gemeinschaftsordnung
– Durchführung von Neuvermietungen
– Abwicklung von Wohnungsübergaben bzw. -abnahmen
– Beurteilung von Mietminderungsansprüchen der Mieter
– Mahnen bei Zahlungsrückstand
– Einleiten von Klagen bei Zahlungsrückstand

Allgemeine Verwaltung

– Abwicklung sämtlichen Schriftverkehrs mit Mietern und Eigentümern
– Abwicklung von Wohnungsübergaben bzw.-abnahmen
– Korrespondenz und Verhandlung mit Behörden und Lieferanten
– Beratung von Eigentümern
– Vorbereitung und Durchführung von Wohnungseigentümerversammlungen

Technische Verwaltung

– Begutachtung angezeigter Mängel
– Abschluss von Wartungs- und Versicherungsverträgen
– Erfassen von Verbrauchswerten
– Bearbeitung von Schadensmeldungen
– Einweisung bzw. Einarbeitung von Hausmeistern
– Einstellung von Hilfskräften
– Organisation und Überwachung notwendiger Instandhaltungen und
Instandsetzungen

Vermittlung von:

– Eigentumswohnungen
– Ein – und Zweifamilienhäusern
– Mehrfamilienhäusern
– Gewerbeimmobilien
– Wohnungen und Häusern zur Miete

Bei unserer Verwaltung haben wir stets das Interesse unserer Kunden im Auge. Wir bieten ein ganzheitliches und interdisziplinäres Vorgehen und gründliche praktische Arbeit vor Ort, die für uns mit einem hohen Maß an Identifikation einhergeht.