Denkmalschutz-Rendite-Objekte in Burg:2-und3-Raum-Eigentumswohnungen
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Zustand & Ausstattung
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Neubau
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Sonstiges
Kurzbeschreibung:
Achtung Mediziner und Freiberufler!
Einzigartige Investitionsmöglichkeit mit massiver Steuerersparnis!
Nur noch wenige Wohnungen sind im ersten Bauabschnitt verfügbar.
Die Stadt Burg hat eine 1000-jährige Vergangenheit, zählt heute ca. 25.000 Einwohner, ist die Kreisstadt des Jerichower Landes und liegt rund 25 km vor den Toren von Magdeburg, der Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt.
Durch die hervorragende Lage an den 3 Verkehrsachsen BAB 2, B1 und B246a, der Bahnstrecke Magdeburg – Berlin sowie den Wasserstraßen Elbe und Elbe-Havel-Kanal bietet Burg beste Möglichkeiten der Erreichbarkeit.
Der Industrie – und Gewerbepark am Rande der Stadt, der Bundeswehrstandort Burg und Traditionsunternehmen wie Knäcke und Burger Küchenmöbel sowie der zukünftige Einfluss der Intel-Ansiedlung in Magdeburg sind wichtige Wirtschaftsfaktoren und bedeuten ein ständig wachsenden Bedarf an modernen Wohnungen.
Im Zentrum von Burg, nur wenige Schritte von der Einkaufsmeile der Stadt und dem Goethepark entfernt, restaurieren wir für Sie ein historisches Fabrikgebäude aus der Gründerzeit. Das Gebäude wurde 1887 errichtet und steht unter Denkmalschutz. Eine sorgfältige, detailgetreue Restaurierung und Sanierung lässt die unvergängliche Gebäudesubstanz neu erblühen, die verloren gegangene Schönheit in neuem Glanz erstrahlen. In Zeiten von Klimawandel und Klimaschutz steht die „energieeffiziente Sanierung“ zum KfW-Effizienzhaus 70 im Vordergrund. Alle Wohnungen haben eine Fußbodenheizung.
Bei der Planung aller Wohnungen wurde auf intelligent geschnittene Grundrisse und räumliche Flexibilität geachtet. Großzügige Wohn – Essbereiche sowie Bäder mit Wanne und Dusche bilden eine persönliche Wohlfühloase. Jede Wohnung hat einen Balkon oder eine Terrasse.
Alle Daten auf einen Blick:
Baujahr: 1887
Bauleistung: umfassende Sanierung und Modernisierung im Außen – und Innenbereich
Standort: Stadtzentrum von 39288 Burg
Wohnungsgrößen: 2-Raum-Wohnungen: ca. 62 m2 – 84 m2
3-Raum-Wohnungen: ca. 80 m2 – 104 m2
Grundrisse: großzügige offene Raumaufteilung
Balkon, Terrasse: jede Wohnung mit Balkon oder Terrasse
Heizung: Fußbodenheizung in allen Wohnungen
Ausstattung: große, z.T. bodentiefe Fenster, hochwertige Bodenbeläge in den Wohnräumen
Stellplätze: Pkw-Außenstellplätze für jede Wohnung erwerbbar für 7.500 €
Abschreibung: Denkmalabschreibung gemäß §7i oder 10f EstG
Energetische Förderung der KfW-Bank, max. 150.000 € zinsgünstiges Darlehen,
Sanierung: Tilgungszuschuss max. 37.500 € pro Wohnung (Stand 20.11.2023)
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» Lage und Standort
Burg ist die Kreisstadt des Jerichower Land in Sachsen-Anhalt. Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 1 und nahe der BAB A2, hat einen zentrumsnahen DB – Bahnhof an der Hauptstrecke Magdeburg – Berlin und einen Busbahnhof, von wo aus man Ziele im näheren Umland erreichen kann.
Für junge Eltern ist Burg mit mehreren Schulen (auch Gymnasium) und Kitas gut gerüstet.
Die Stadt hat ein modernes Krankenhaus und viele niedergelassene Ärzte, die sich um die Gesundheit der Einwohner kümmern.
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