Attraktive Jugendstil-Villa
ideal für 2 Generationen oder große Familie
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Grundstück
Zimmer
» Expose
Angebot
Objekt-Nr.
Angebot:
Kaufpreis:
Typ:
Etage:
Standort:
Käuferprovision:
Fläche & Gebäude
Baujahr:
Grundstücksfläche:
Wohnfläche:
Wohneinheiten:
Zimmer
Zimmer:
Küche:
Badezimmer:
Keller:
Zustand & Ausstattung
Zustand:
gepflegte, denkmalgerecht sanierte und modernisierte Immobilie, alle Holzelemente der Fassade sowie die historischen Fenster des Wintergartens im EG benötigen einen neuen Farbanstrich, die Innenräume müssen renoviert werden, der große Keller bietet Raum für diverse Nutzungsideen.
Energieausweis: nicht erforderlich (Denkmalschutz)
Erschließung: vollständig erschlossen
Hausanschlüsse: Erdgas, Strom, Wasser, Abwasser, SAT-TV, Telefon/Internet
Modernisierung:
1990 Modernisierung OG (Fußböden, Dämmung, Elektrik)
1992 Freilegen der Grundmauern / Trockenlegung / 2005 Anbringung Vertikalsperre
1993 Einbau Gas-Etagenheizung
1995 Modernisierung Elektrik
1997 Dacheindeckung neu
2000 Sanierung Schornstein
2003 Restaurierung Sandsteinpfeiler und Tor (Eingang)
2003 denkmalgerechte Erneuerung der Wohnraumfenster (Holz)
2005 Restaurierung Fassade
2006 Restaurierung Treppenhaus
2007 Sanierung Bäder
2013 denkmalgerechter Neubau Fenster Wintergarten OG
2018 neue Gastherme für OG
Ausstattung:
Verfügbarkeit
Aktueller Stand:
Bezugsfertig:
Sonstiges
Kurzbeschreibung:
Eine originale Villa aus der Jugendstil-Epoche mit 250 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, zwei wunderschönen Wintergärten, 145 m² Kellerfläche plus schönem Garten – für Familien mit einer Affinität zur Historie ein hochinteressantes Angebot.
Erbaut 1897 im Jugendstil, seit fast 100 Jahren im Familienbesitz, bis heute ständig denkmalgerecht saniert und modernisiert, trotzdem mit diverser ursprünglicher Ausstattung und originalen Bauteilen.
Sie interessieren sich für das Historische? Es lohnt sich.
Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!
Details zum Haus
Erdgeschoss (130 m² Wohnfläche):
- große Diele (12 m²)
- 4 Wohnräume (15,16, 24, 19 m²), zwei mit Zugang zum Wintergarten
- Wintergarten – Südseite (20 m²), Zugang zum Garten reaktivierbar
- Küche mit Speisekammer (14 m²)
- Bad mit DU/Wanne (11 m²)
Obergeschoss (120 m² Wohnfläche)
- große Diele (12 m²)
- 4 Wohnräume (24, 16, 12, 19 m²), einer mit Zugang zum Wintergarten
- Wintergarten – Südseite (8 m²),
- Küche mit Speisekammer (10 m²)
- Bad mit DU/Wanne (11 m²)
Keller (145 m² Nutzfläche, Deckenhöhe 2,70m)
- 2 Kellerräume mit Zugang zum Garten
- 5 Kellerräume für Werkstatt, Lager, Sauna etc.
Der Garten mit Obstbäumen hinter dem Haus umfasst ca. 550 m², ein Vorgarten mit ca. 150 m² ergänzt das Ensemble.
An der Südseite des Hauses gibt es Stellplätze für PKW, ein Carport-Anbau wäre denkbar.
Gern stehe ich für Ihre Besichtigungswünsche zur Verfügung.
Bei Interesse kontaktieren Sie mich über den Kontaktbutton oder rufen mich an.
Für eine Terminvereinbarung benötige ich Ihren vollständigen Namen, Wohnadresse und Telefonnummer. Vielen Dank.
Bitte haben Sie aber Verständnis, dass die Eigentümer nur angemeldete Grundstückbesichtigungen gemeinsam mit uns als Makler wünschen.
Besonderheiten:
historische Jugendstilvilla, sehr gut denkmalgerecht gepflegt und erhalten, bestens geeignet für Generationswohnen
Ihr Ansprechpartner
Kontakt
» Lage und Standort
Die über 1300 Jahre alte, ehemalige Residenz- und heutige Bachstadt Arnstadt liegt inmitten des Freistaates Thüringen am Nordrand des Thüringer Waldes.
Im Norden der Stadt liegt das größte zusammenhängende Industrie- und Gewerbegebiet Thüringens. Als Mittelzentrum und Verwaltungssitz beherbergt Arnstadt auch alle Schularten, vielfältige medizinische Angebote, ein breites Spektrum von Versorgungseinrichtungen sowie eine große Vielfalt an kulturellen Einrichtungen und Veranstaltungen.
Durch die sehr gute Anbindung von Arnstadt an die BAB 71 und BAB 4 sowie an den Knotenpunkt der Bahn ist eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zu verzeichnen.
Die Landeshauptstadt Erfurt liegt nur 20 km entfernt.
Die Innenstadt sowie auch den Bahn-Haltepunkt Arnstadt-Süd erreicht man in wenigen Minuten fußläufig vom angebotenen Haus.
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