Großes EFH mit Sanierungsbedarf und schönem Grundstück:
Familien herzlich willkommen!
Kaufpreis
Wohnfläche
Grundstück
Zimmer
» Expose
Angebot
Objekt-Nr.
Angebot:
Kaufpreis:
Typ:
Etage:
Standort:
Käuferprovision:
Verkäuferprovision:
Fläche & Gebäude
Baujahr:
Grundstücksfläche:
Wohnfläche:
Wohneinheiten:
Zimmer
Zimmer:
Küche:
Badezimmer:
Keller:
Zustand & Ausstattung
Zustand:
guter Grundzustand, innen Sanierungsbedarf
Energieausweis: Verbrauchsausweis /82,40 kWh/(m²a) / Oel / Baujahr 1938/ EnEK: C
Modernisierung:
1985 Bau der Garage, 1996 neues elektrisches Garagentor
1986 neue Abwasserleitung im Haus
1988 Erneuerung Grundmauern und Einbau Keller,
Anbau Wohnraum EG mit Terrasse,
Umbau OG, Anhebung Dach, Ausbau DG,
neue Elektrik nach Standard 1988,
Einbau Bäder im EG und OG
1996 Dach neu gedeckt, Einbau Dämmung
1997 Einbau Oelheizung
Dämmung Fassade
neue Holzfenster
1998 Bau Gartenhaus mit Terrasse
Ausstattung:
Verfügbarkeit
Aktueller Stand:
Bezugsfertig:
Sonstiges
Kurzbeschreibung:
Mitten in Rohrbach, umgeben von gepflegten Häusern, finden Sie das zum Verkauf stehende große Objekt. In der Zeit von 1988 – 1997 wurden verschiedene Bereiche des Hauses erneuert, saniert, umgebaut oder modernisiert (siehe Liste unter Fakten zum Objekt). Im Haus stehen folgende Räume zur Verfügung:
EG (ca. 99m²): große Diele, zwei Wohnräume (einer mit Zugang zur Terrasse), Küche, Speisekammer, Bad
OG (ca. 64m²): zwei Wohnräume, Küche (Umbau in Wohnraum denkbar), Speisekammer, Bad
DG (ca. 35m²): zwei Wohnräume (mit Dachschräge)
Im Keller finden sich mehrere Räume zur individuellen Nutzung.
Die Elektrik und die Sanitärleitungen im gesamten Haus bedürfen wahrscheinlich einer Modernisierung, die Bäder – je nach Nutzungsvariante – ebenso.
In der großen Garage mit Zufahrtsmöglichkeit von beiden Seiten finden zwei PKW genügend Platz. Eine Zufahrt ist auch von der Rückseite des Grundstückes aus möglich. Auf dem Grundstück steht ein Gartenhaus mit überdachter Terrasse.
Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz für Kinder, Tiere und Hobby.
Gern stehe ich für Ihre Besichtigungswünsche zur Verfügung.
Bei Interesse kontaktieren Sie mich über den Kontaktbutton oder rufen mich an.
Für weitergehende Informationen oder eine Terminvereinbarung benötige ich Ihren vollständigen Namen, Wohnadresse und Telefonnummer.Vielen Dank.
Bitte haben Sie aber Verständnis, dass die Eigentümer nur angemeldete Grundstückbesichtigungen gemeinsam mit uns als Makler wünschen.
Informationen:
Es besteht ein Widerrufsrecht.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können.
Besonderheiten:
sehr schönes großes Grundstück, viel Raum für Gestaltungsideen, Platz für mehrere PKW, funktionierender Brunnen
Ihr Ansprechpartner
Kontakt
» Lage und Standort
Das sehr ruhig gelegene Grundstück befindet sich in Rohrbach, einem Ortsteil der Landgemeinde Ilmtal-Weinstraße. Rohrbach gehört wegen der ruhigen Lage zu den sehr angenehmen Wohnstandorten der Gemeinde.
Die 2002 sanierte Kirche von Rohrbach gehört ebenso zu den ortsbildprägenden Gebäuden wie das 1777 errichtete Schloss, der Nostalgiebauernhof oder das Dorfgemeinschaftshaus. Durch viele Investitionen im Rahmen des Dorferneuerungsprogramms wurde Rohrbach in den letzten Jahren zu einem sehr schmucken kleinen Dörfchen. Ein 1974 festgesetztes Ortsgesetz, nach dem für jede Ehe und jedes neu geborene Kind ein Baum zu pflanzen ist, wird in Rohrbach weiterhin angewandt und findet große Beachtung.
Im Umkreis von 6-12 km um Rohrbach finden sich 7 verschiedene Kindertagestätten,
drei Grundschulen sowie eine Regelschule. In Oßmannstedt (10km entfernt) findet man ein tolles Freibad, dass 2020 komplett saniert wurde. Die Verwaltung der Landgemeinde befindet sich in Pfiffelbach.
Die gesamte Region ist historisch sehr interessant, so z.B. mit der Ordensburg Liebstedt oder dem Wielandsgut Oßmannstedt.
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