Saniertes Wohn-und Geschäftshaus als Kapitalanlage in Burg zu verkaufen
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Objekt-Nr.
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Standort:
Käuferprovision:
Jahreskaltmiete:
Fläche & Gebäude
Baujahr:
Grundstücksfläche:
Wohnfläche:
Wohneinheiten:
Gewerbefläche:
Zustand & Ausstattung
Zustand:
saniert
Modernisierung:
2016 abgeschlossen
Ausstattung:
Verfügbarkeit
Aktueller Stand:
Sonstiges
Kurzbeschreibung:
Wir verkaufen im Zentrum von Burg ein Wohn-und Geschäftshaus mit 2 Gewerbeeinheiten und einer Wohnung. Das Kapitalanlageobjekt ist teilunterkellert und steht auf einem 251 m2 großen Grundstück.
Das 1905 gebaute Haus wurde in den Jahren 2000 – 2016 ausgebaut und saniert. Das Dach wurde komplett erneuert. Es wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Alle Hausanschlüsse liegen an, Fernsehen wird via Satellit angeboten.
In den Gewerberäumen ist Auslegware verlegt bzw. sie sind gefliest.
Die Wohnung ist mit Laminat ausgestattet, das Bad mit Fliesen.
Aufteilung:
EG: 63 m2 Gewerbefläche + Mitarbeiter WC, Küche
- OG: 75 m2 Gewerbefläche + WC, Küche
- OG: 58 m2 Gewerbefläche + WC
Anbau: 100 m2 Wohnfläche, 6 Zimmer, Bad, Küche
Stellplätze: vor dem Haus
Das Wohn – und Geschäftshaus liegt in der Innenstadt von Burg und die Einkaufsmeile ist zu Fuß in 5 min zu erreichen. Die Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist nur 1 min entfernt, der Bahnhof und der Busbahnhof zu Fuß in 12 min, mit dem Auto in 3 min zu erreichen.
Wichtige Fernverkehrsachsen sind die Bundesstraßen 1 und 246a, die BAB 2 und die Eisenbahnstrecke Magdeburg – Brandenburg – Berlin. Die Entfernung zur Landeshauptstadt Magdeburg beträgt nur 30 km.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.835,40 €.
Das entspricht einer Jahreskaltmiete von 22.024.80 €.
Alle Daten beruhen auf den Angaben der Eigentümer und wurden nach bestem Wissen und Gewissen aufbereitet.
Der Verkaufspreis für dieses Kleinod beträgt 320.000,00 €
Als Provision sind 6,95% zzgl. Mwst. festgelegt.
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» Lage und Standort
Burg ist die Kreisstadt des Jerichower Land in Sachsen-Anhalt. Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 1 und nahe der BAB A2, hat einen zentrumsnahen DB – Bahnhof an der Hauptstrecke Magdeburg – Berlin und einen Busbahnhof, von wo aus man Ziele im näheren Umland erreichen kann.
Für junge Eltern ist Burg mit mehreren Schulen (auch Gymnasium) und Kitas gut gerüstet.
Die Stadt hat ein modernes Krankenhaus und viele niedergelassene Ärzte, die sich um die Gesundheit der Einwohner kümmern.
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