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Extragroße DHH

verkauft!

Kaufpreis

380.000,00 €

Wohnfläche

150 m²

Grundstück

500 m²

Zimmer

7
07768
Kahla
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» Expose

Angebot

Objekt-Nr.

19421/KaM

Angebot:

Verkauf

Kaufpreis:

380.000,00 €

Typ:

Einfamilienhaus

Etage:

Alle Etagen

Standort:

07768 
Kahla

Käuferprovision:

3,54 % inkl. MwSt.

Verkäuferprovision:

3,54 % inkl. MwSt.

Fläche & Gebäude

Baujahr:

1980

Grundstücksfläche:

500 m²

Wohnfläche:

150 m²

Wohneinheiten:

1

Parkplätze:

3

Zimmer

Zimmer:

7

Küche:

1

Badezimmer:

2

Zustand & Ausstattung

Zustand:

sehr gepflegte und modernisierte Immobilie, nach Renovierung bezugsfertig,

Energieausweis: Verbrauchsausweis / 127,50 kWh/(m²a) / Öl / Baujahr 1980 / EnEK: D

Erschließung: Straßenausbau abgeschlossen, eigene Kleinkläranlage

Hausanschlüsse:    Strom, Trinkwasser, Abwasser über eigene Kleinkläranlage,

Kabel-TV, Telefon / Internet, Erdgas vor dem Haus anliegend

Modernisierung:

1990 Einbau Ölheizung inkl. aller Heizkörper und Leitungen, 1994 Badsanierung OG (Einbau FuBo-Heizung), komplette Abdichtung Fundament/Außenwände EG, neue Drainage, Einbau Entwässerungssystem (Hanggrundstück), Gestaltung Außenanlagen, 1998 Dachsanierung/Dämmung mit beschichteten Profildachplatten, Anbau Wintergarten Nord, 2005 neue, doppelt verglaste Kunststofffenster mit Jalousie, Dämmung Fassade (Giebel), 2012 neues Rolltor Garage, Einbau Wintergarten Süd,  2013 Bau Gewächshaus, Sanierung HWR im EG mit Einbau Dusche, 2014 neue Innentüren, neuer Stromverteiler, 2020 neuer Anstrich Dach

Ausstattung:

Bad, Fliesen, Garage, Stellplätze, Hobbykeller, Garten, Wanne, Dusche, Gäste-WC, gepflasterte Einfahrt/Auffahrt, Terrasse, Wintergarten, Energiepass, Bad mit Fenster, Rollladen, Öl-Heizung, Kunststofffenster

Verfügbarkeit

Aktueller Stand:

verkauft

Bezugsfertig:

Januar 2022

Sonstiges

Kurzbeschreibung:

Diese Doppelhaushälfte ist größer als ein normales Einfamilienhaus! Auf ca. 150m² Wohnfläche finden Sie 7 Wohnräume, 2 Bäder, Küche sowie zwei große beheizte Wintergärten. Mit den außerdem vorhandenen Nutzräumen kommen wir auf 240 m² Wohn- und Nutzfläche.

Direkt hinter dem Haus steht das große, ebenfalls beheizte Gewächshaus (36 m²), das ideale Bedingungen für den Obst- und Gemüseanbau bietet.

Für den Einstieg als Selbstversorger-Familie finden Sie hier die besten Voraussetzungen. Verwirklichen Sie Ihren Traum.

Die Hausstruktur im OG:

    • Wohnraum I (15 m²)
    • Wohnraum II (32 m²) mit Zugang zum südlichen Wintergarten
    • Wintergarten Süd (11 m²)
    • Wohnraum III und IV (je 10 m²)
    • Bad mit Wanne, Fenster und FuBoheizung
    • Küche mit Zugang zum nördlichen Wintergarten
    • Wintergarten Nord (17 m², FuBoHeizung)
    • Flur, Treppe ins EG

im EG:

  • Wohnraum (18 m²)
  • Duschbad / HWR mit Fenster und FuBoheizung
  • Heizung / Öltanks
  • zwei Abstellräume
  • Garage (zwei PKW, elektr. Rolltor) mit Zugang ins Haus

Vor der Garage steht ein weiterer Stellplatz zur Verfügung.

 

Gern stehe ich für Ihre Besichtigungswünsche zur Verfügung. Bei Interesse kontaktieren Sie mich über den Kontaktbutton oder rufen mich an. Für eine Terminvereinbarung benötige ich Ihren vollständigen Namen, Wohnadresse und Telefonnummer. Vielen Dank.

Bitte haben Sie aber Verständnis, dass die Eigentümer nur angemeldete  Grundstückbesichtigungen gemeinsam mit uns als Makler wünschen.

 

 

Besonderheiten:

großes beheiztes Gewächshaus (36 m², 2013 gebaut)ideal für Selbstversorger, sehr ruhige Lage in einer kleinen Siedlung, zwei Wintergärten, tolle Fernsicht aus südlichem Wintergarten

Ihr Ansprechpartner

Wolfgang Grüneberg-Lemke
Inhaber IVG Jena
grueneberg-lemke@ivgdeutschland.de
03641 / 309 747
0172 / 7728 890

Kontakt

    » Lage und Standort

    Die Kleinstadt Kahla liegt unweit von Jena direkt an der B 88.

    Die sehr gute Bus- und Bahnanbindung wird intensiv von Berufspendlern genutzt.

    Bildungs- und Betreuungseinrichtungen für Kinder und Jugendliche sind in ausreichender Art und Anzahl vorhanden. Auch die Infrastruktur für Einkäufe, medizinische Betreuung oder Verwaltung findet sich ausreichend im Ort.

    Das zum Verkauf stehende Haus befindet sich in einer sehr ruhigen kleinen Siedlung am westlichen Rand der Stadt.

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    Das Angebot ist nicht das richtige für Sie, aber Sie kennen jemanden der vielleicht genau danach sucht? Dann leiten Sie es doch einfach schnell weiter. Ihr Bekannter wird sich freuen und wir natürlich auch – Vielen Dank!

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